(بخش اول)
دیوارها
تمام دیوارهای خارجی واحدهای تصرف و همچنین دیوارهای مشترک واحدها با یکدیگر، فضاهای عمومی ساختمان، جهت مقاومت در برابر حریق باید در انطباق با مبحث سوم مقررات ساختمان بوده و دارای مقاومت کافی در برابر ضربه باشد. مقادیر صدابندی آنها نیز باید طبق مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان باشد در دیوارهای آجری و بلوک سفالی خارجی و ترک غیر مسلح باید ضخامت حداقل سفتکاری در این دیوارها به میزان ۰/۲۰ متر رعایت شود.
جداره های خارجی تمام ساختمانها و جداره های مشترک واحدهای تصرف با فضاهایکنترل نشده باید مطابق مبحث نوزدهم مقررات ملّی ساختمان، عایق بندی حرارتی شده باشند.
در تمام دیوارهای ساختمان به ویژه در دیوارهای نما جهت مقاومت در برابر زمین لرزه ضوابط مبحث ششم مقررات ملی ساختمان و آئین نامه طراحی ساختمان در برابر زلزله استاندارد ۲۸۰۰ باید رعایت شود.
در تمام دیوارهایی که به علت قرارگیری عایق ها چندلایه میدشوند اتصال بین لایه ها و یکپارچگی دیوار باید تأمین گردد.
کف و سقف
تمام سقف های خارجی واحدهای تصرف و همچنین سقف های مشترک واحدها با یکدیگر و با فضاهای عمومی ساختمان جهت مقاومت در برابر حریق باید در انطباق با مبحث سوم مقررات ملی ساختمان بوده و دارای مقاومت کافی در برابر ضربه باشد مقادیر صدابندی آنها نیزمطابق با مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان باشد.
تمام سقف ها و کف های خارجی ساختمان ها و تصرف ها و فضاها باید مطابق مبحث نوزدهم مقررات ملّی ،ساختمان عایق بندی حرارتی شده باشند.
نازک کاری و پوشش ها
استفاده از پوشش های ضد حریق در سازه های فلزی بناهای بلند گروه (۸) مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان الزامی است
استفاده از پوشش های ضد حریق در سازه های فلزی توقفگاه های کلیه ساختمانهای گروه ۶ به بالا مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان الزامی است.
استفاده از نازک کاری و پوشش های لازم در تمام دیوارها و سطوح قابل دسترس در تصرف های مسکونی، اقامتی، آموزشی، فرهنگی، درمانی مراقبتی و تجمعی به منظور ایجاد شرایط ایمن تر و بهداشتی الزامی است.
سقف های کاذب
در هر قسمت از تصرف مسکونی که به منظور پوشاندن عناصر تأسیسات یا عبور کانال و یا دلایل دیگر، سقف کاذب احداث میشود باید علاوه بر رعایت سایر مقررات و نکات فنی الزامی با مقررات این قسمت نیز منطبق باشد.
نصب سقف کاذب نباید ارتفاع فضا را به کمتر از مقدار مجاز آن کاهش دهد. ارتفاع فضا، تا زیر سطح تمام شده سقف کاذب اندازه گیری میشودسقف کاذب باید با استفاده از قطعات مناسب و به صورت مطمئن به ساختار اصلی ساختمان متصل شده باشد تا در شرایط بهره برداری عادی و در شرایط خاص به ویژه آتش سوزی یا زمین لرزه ای که ساختمان برای آن طراحی شده است با تخریب یا ریزش تمام یا قسمتی از آن موجب اختلال در عملکرد ساختمان و فضاهای آن نشود و به افراد و سایر اجزاء ساختمان آسیب وارد نیاورد.
برای نصب آویزها، اتصالات و سایر اجزاء نگهدارنده سقف کاذب باید پیش بینی های لازم مانند نصب و اجرای پروفیل ها یا میلگردهای انتظار در هنگام اجرای ساختار اصلی ساختمان انجام گرفته باشد و از تخریب و آسیب رساندن به ساختارهای اصلی بدین منظور خودداری شود.
دیوارهای جداکننده فضاها باید تا بالای سقف کاذب و زیر سقف سازهای امتداد داشته باشند و یا فضای بالای سقف کاذب در امتداد قائم دیوارهای جداکننده به وسیله مواد مقاوم و پایدار غیر قابل اشتعال و صدابند مناسب کاملاً مسدود و جداسازی شود.
از فضای بالای سقف کاذب نباید برای انبار کردن لوازم و تجهیزات استفاده شود مگر آنکه به وسیله ساختار مناسب و با احتساب بار اضافی لوازم یاد شده طراحی و اجرا شود.
تخلیه هوای سرویس های بهداشتی و آشپزخانه به فضای بالای سقف کاذب مجاز نیست.
در سقف هائی که در آن ها از مواد قابل سوختن مانند انواع بلوک یا صفحه پلی استایرن استفاده میشود باید سطح زیر سقف اصلی مطابق ضوابط مربوط با اندود یا فرآورده های مناسب در برابر آتش محافظت شود. این پوشش در صورت تعبیه سقف کاذب نیز باید در زیر سقف اصلی لحاظ گردد.
فضای بالای سقف کاذب نباید به فضای بیرون ساختمان یا به فضاهای نیمه باز و یا حیاط های داخلی گشودگی داشته باشد مگر آن که این گشودگی به منظور تهویه در مناطق مرطوب و با رعایت تمام شرایط زیر انجام پذیرد.
الف – با نصب حفاظ و توری مناسب در محل گشودگی ها از ورود جانوران و حشرات به فضای بالای سقف کاذب جلوگیری شود.
ب- گشودگی ها به فضای بیرون با تمهیدات لازم مانند نصب انواع دریچه (دمپر) از باران کج باران و سایر نزولات جوی و همچنین باد مزاحم محافظت شوند.در حالت فوق از لحاظ اتلاف حرارت و صرفه جویی در مصرف انرژی، فضای مابین سقف کاذب و سقف سازهای اصلی به عنوان فضای کنترل نشده محسوب میشود و با عایق کاری مناسب مطابق مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان باید از اتلاف حرارت فضای طبقات بالا و پایین سقف کاذب جلوگیری شود.
در مجاورت یا بالای سقف کاذب هیچگونه لولهٔ آب، فاضلاب یا گاز، کانال و یا تأسیسات مشابه، نباید مستقیماً با آویزها، شبکهٔ نگهدارنده و سایر قسمتهای سقف کاذب اتصال یا تماس داشته باشد.
در صورت نیاز به نصب هرگونه شیشه یا عناصر شیشه ای در سقف کاذب باید ازشیشه های ایمنی مسلح یا غیر ریزنده استفاده شود.
بام های مسطح
تعبیه جان پناه در بام های مسطح در صورت وجود راه پله برای دسترسی ساکنین به بام الزامی است.
بام های مسطح باید دارای شیب بندی مناسب حداقل %۲ و کفشوی متصل به لوله کشی آب بام مستقل از شبکهٔ اصلی فاضلاب ساختمان باشند.
تعداد کفشوی و لوله قائم آب باران در بام های اصلی ساختمان در انطباق با مبحث ۱۶ مقررات ملی ساختمان نباید از دو عدد کمتر باشد.
آب بام ها باید به صورتی جمع آوری و هدایت شود که موجب آلودگی یا ایجاد مزاحمت در محوطه و اجزاء ساختمان و اراضی مجاور یا معابر عمومی نشود و از سرازیر شدن آب بر روی نمای ساختمان یا ساختمانهای مجاور پیشگیری شود.
تخلیۀ آب حاصل از نزولات جوی بام ها به زمین های مجاور و معابر عمومی مجاز نیست و تخلیه آن در محوطهٔ ساختمان باید با مجوز شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه انجام گیرد.
