شمالی-جنوبی- شرقی-غربی- دونبش

مزایای ملک جنوبی نسبت به شمالی 

نورگیری بدون محدودیت از هر دو سمت در ملک های جنوبی عدم نیاز به نورگیر در ملک جنوبی و افزایش زیربنای قابل ساخت پیشروی به معبر و اجرای کنسول و افزایش زیربنا در ملک های جنوبی

مزایای ملک شمالی نسبت به جنوبی

 در صورتیکه پارکینگ در زیرزمین داشته باشیم در ملک های شمالی فضای بیشتری نسبت به ملک های جنوبی در اختیار داریم به این دلیل که رمپ پارکینگ در زمین شمالی از داخل حیاط شروع میشود ولی در زمین جنوبی رمپ از داخل زیربنا شروع شده و همین رمپ مقدار قابل توجهی از فضای زیر زمین را اشغال میکند.

ورودی ساختمان جنوبی از خیابان به داخل بنا باز میشود و حیاط خانه در پشت ساختمان واقع شده است. 

ساختمان جنوبی از سمت شمال و جنوب دارای نور مستقیم است.

ورودی ساختمان شمالی از طرف حیاط است و در واقع ساختمان در پشت حیاط قرار دارد. ساختمان شمالی از سمت شمال( نورگیر ) ، نور غیر مستقیم و از سمت جنوب ( حیاط) نور کاملاً مستقیم دریافت میکند.

رمپ پارکینگ در زمین های شمالی و جنوبی

در ملک های شمالی در صورتی که بخواهیم از زیرزمین به عنوان پارکینگ استفاده کنیم میتوانیم رمپ را از حیاط شروع کنیم که باعث میشود رمپ، زیرزمین را کمتر اشغال کرده و فضای بیشتری را برای طراحی پارکینگ در اختیار داشته باشیم در صورتی که هم همکف و هم زیر زمین پارکینگ باشد به ناچار رمپ را باید از انتهای زمین اجرا کرده و مقداری از فضای پارکینگ توسط رمپ اشغال خواهد شد. 

در زمین های جنوبی چون ورودی رمپ در داخل زیربنا ساختمان است بنابراین مقداری از فضای پارکینگ توسط رمپ اشغال میشود. 

در حالتی که دو طبقه پارکینگ داشته باشیم هم (همکف و هم زیرزمین) میتوانیم رمپ را از داخل حیاط (انتهای ساختمان) اجرا کرده تا فضای کمتری بابت رمپ اشغال شود.

کاربری تجاری در زمین های شمالی و جنوبی

در زمین های جنوبی بخش تجاری جزیی از ساختمان اصلی است بنابراین هماهنگی بیشتری با کل ساختمان داشته و نمای یکدست و یکنواختی را می توان در آن اجرا کرد.

در زمین های شمالی که کاربری تجاری مسکونی دارند، از آنجایی که بخش تجاری در قسمت حیاط ساخته میشود بنابراین قسمتی از مساحت حیاط را اشغال کرده و بر روی نمای ساختمان نیز تاثیر منفی میگذارد.

ملک شرقی بهتر است یا غربی ؟

زمین های غربی چون نور شرق را دریافت میکنند در طول روز روشن تر هستند. 

زمین های شرقی نیز چون نور غرب را دریافت میکنند در زمان عصر و نزدیک به غروب نورگیر تر هستند. بنابراین بستگی به این دارد که ملک در مناطق گرمسیر است یا سردسیر؟ در مناطق گرمسیر تابش مستقیم نور خورشید به داخل خانه خوشایند نیست در حالیکه همین موضوع در مناطق سردسیر مزیت به شمار می رود.

خانه شرقی غربی بهتر است یا شمالی جنوبی؟

خانه های شرقی غربی طول آنها در سمت معبر است در حالی که خانه های شمالی جنوبی عرض آنها در سمت معبر است. بنابراین خانه های شرقی غربی نورگیر تر هستند.

زمین های شرقی در سمت راست خیابان های شمالی جنوبی قرار گرفته است ورودی به ملک از سمت غرب بوده و امکان نورگیری از سمت غرب (معبر) و همچنین از سمت جنوب (حیاط) فراهم می باشد. در ملک های شرقی امکان اجرای کنسول در طبقات به دلیل پیشروی به سمت خیابان فراهم است.

زمین های دونبش

زمین هایی که در محل تقاطع دو معبر قرار بگیرند زمین دونبش می گوییم.

ملک شمالی شرقی:

ملک شمالی که در سمت راست معبر شمالی جنوبی قرار گرفته است.

ملک شمالی غربی:

ملک شمالی که در سمت چپ معبر شمالی جنوبی قرار گرفته است.

ملک جنوبی شرقی:

ملک جنوبی که در سمت راست معبر شمالی جنوبی قرار گرفته است.

ملک جنوبی غربی:

ملک جنوبی که در سمت چپ معبر شمالی جنوبی قرار گرفته است.

کدام یک از زمین های دونبش بهتر است؟

به طور کلی زمین های جنوبی که سر نبش قرار می گیرند نسبت به زمین های شمالی دونبش بهترند چون این زمین ها از سه سمت امکان نورگیری را دارند در حالی که زمین های شمالی سرنبش از دو سمت نورگیر هستند.